オリックス不動産オーナーズサイト 利用規約

「オリックス不動産オーナーズサイト」メール配信サービス規約(以下本利用規約といいます)は、オリックス不動産株式会社(以下当社といいます)が、ユーザー(第1条第2項に定義します。)に対して提供する本サービス(第1条第5項に定義します)に適用されます。

第1条(用語の定義)
  1. 「本サイト」とは、オリックス不動産オーナーズサイト(http://owners.orix-sumai.jp/)を指します。
  2. 「ユーザー」とは、物件(本条第4項に定義します。以下同じ)をご購入(譲渡または転売等により所有権の移転を受けた場合を含みます)いただき、現に物件の所有権を有する者をいいます。なお、過去に物件の所有者であった者、物件の所有者等から物件を賃借等する者、その他物件の所有権によらず物件を占有する者は、ユーザーから除くものとします。
  3. 「メール会員」とは、第3条に定める登録手続により、当社の承認を経て登録を受けたユーザーをいいます。
  4. 「物件」とは、当社が単独で、または当社が第三者との共同事業により建築し分譲する住宅をいいます。
  5. 「本サービス」とは、当社が本サイトにおいて物件に関する情報(アフターサービスに関する情報を含みますがこれに限りません)、当社のグループ会社が手がける事業または商品および本サイトの利用上の特典に関連する情報を電子メールで配信する方法により、無償で提供するサービスをいいます。
第2条(利用上の容認事項)
  1. 本サービスにおけるメールの配信は、パソコン用メールアドレスへの送信にのみ対応しています。なお、当社は、携帯電話端末へのメール配信を行わないものとします。
  2. 共同購入等の事情により、ユーザーが複数存在する場合、当該ユーザーのうち、いずれか1名のみが、第3条に定める本サービスの登録手続を受けることができます。
第3条(メール会員登録手続)
  1. 本サービスの利用を希望するユーザーは、本利用規約を熟読し、その内容を承諾したうえで、当社所定の申込フォームに必要事項を入力または所定の用紙に必要事項を記入し、メール会員登録手続の申込みを行うものとします。なお、ユーザーは、当該申込みにおいて、真実かつ正確な情報を登録するものとします。
  2. 当社は、前項の申込みを承認する場合、当該ユーザーを本サービスのメール会員として登録し、当該ユーザーに対して登録完了通知を電子メールにて送付します。
第4条(登録情報の取扱い)
  1. 当社は、前条の登録手続によりユーザーから取得した登録情報および本サービスの利用により、新たに登録した情報(もしあれば。メール会員の個人情報を含みますがこれらに限りません。総称して以下登録情報といいます)について、善良なる管理者の注意をもって適切に管理します。
  2. 当社は、本サービスの提供に際して、第三者(当社との間で機密保持契約を締結し、当社と共同して本サービスを企画、運営する会社および物件のアフターサービス工事を請け負う工事業者等を含みますが、これらに限りません)に対し、本サービスを提供するために必要な範囲で登録情報を提供、開示する場合があります。
  3. 当社は、登録情報について、前項に定めるほか、当社所定のプライバシーポリシー(詳細はhttp://www.orix-realestate.co.jp/privacy.htmlに掲示するとおりとし、以下プライバシーポリシーといいます)に定める利用目的の範囲内において利用する場合があります。
  4. 当社は、登録情報について、登録数、登録内容の統計的データのほか、本サイトを利用するユーザーにおけるメール会員の割合を示すデータ(総称して以下公表データといいます)を作成、編集し、これらのデータを公表することがあります。なお、個々のメール会員を識別できる個人情報は公表データに含みません。
第5条(登録情報の変更)
メール会員は、登録情報に変更が生じた場合、当社が指定する修正フォームにおいて、ただちに登録情報を修正するものとします。
第6条(メール配信の停止)
  1. メール会員は、本サービスにおけるメールの配信停止を希望する場合または譲渡、転売またはその他の理由により物件の所有権を第三者に移転する場合、当社が指定するフォームにおいて配信停止手続を行うものとします。
  2. 前項に定めるほか、メール会員が以下の事項に該当する場合、当社はメール会員の承諾を得ずして、メール配信停止手続をとることができるものとします。
    • (1) メール会員が前項に定める配信停止手続を行わずに、譲渡、転売またはその他の理由で物件の所有権を第三者に移転した場合。
    • (2) 当社からの送付物や電子メールがメール会員に到達せず、当社に返送された場合。
    • (3) メール会員が、法令、条例等の違反または商業目的の利用等、当社が不適切と判断する目的および方法で本サイトおよび本サービス利用をしていることが判明した場合。
    • (4) 当社または他のメール会員および第3条に定める登録手続を行っていないユーザーならびにその他第三者に対する迷惑行為をし、もしくはこれらの者に損害を与えた場合。
    • (5) 登録情報が虚偽の情報であると判明した場合(登録情報の入力に関するメール会員の故意または過失を問いません)。
    • (6) 第8条に定める表明保証に違反していることが判明した場合。
    • (7) 前6号のほか、その他本利用規約の規定の一にでも違反した場合。
    • (8) 前7号に定めるほか、本サイトの運営および本サービスの提供に支障があると当社が判断した場合。
第7条(権利義務の譲渡禁止)
メール会員は、本利用規約に定める権利、義務の一切を第三者へ貸与または譲渡等してはならないものとします。
第8条(表明保証)
メール会員は、メール会員が次の各号の一に定める者(以下反社会的勢力という)に該当しないことを、当社に対して表明し、これを保証します。
  • (1) 「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条に定義する暴力団、指定暴力団、指定暴力団連合、その他集団的または常習的に違法行為等を行うことを助長するおそれのある団体、およびこれら団体に属しているもの、ならびにこれらの者と取引または関係性を有する者。
  • (2) 「無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律」に基づき処分を受けた団体、および当該団体に属している者、ならびにこれらの者と取引または関係性を有する者。
  • (3) 前各号の団体に類する団体、および当該団体に属している者、ならびにこれらの者と取引または関係性を有する者。
  • (4) 「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に定義する風俗営業、同条第5項に定義する性風俗関連特殊営業、その他これらに類する業を営む者または当該営業のために物件を利用しようとする者。
  • (5) 「組織的な犯罪の処罰及び犯罪収益の規制等に関する法律」に定める犯罪収益等隠匿および犯罪収益等収受を行いまたは行っている疑いのある者またはこれらの者と取引のある者。
  • (6) 「貸金業法」第24条第3項に定義する取立て制限者またはこれらに類する者。
  • (7) 前各号のいずれかに該当する者を役員、従業員または親会社その他の関係会社として有する法人。
第9条(規約の変更)
  1. 当社は、事前にメール会員に通知することなく、本利用規約の規定を変更することがあります。ただし、プライバシーポリシーの変更等、当該変更がメール会員による本サービスの利用に影響を与える場合には、当社は本サイトに本利用規約の変更内容を掲示するほか、メール会員に対して電子メールまたはダイレクトメールを送付する方法により、あらかじめメール会員に通知するものとします。
  2. メール会員は、前項の通知を受領したときは、すみやかに規約の変更内容について確認するものとします。
第10条(損害賠償)
メール会員は、本サイトおよび本サービスの利用にあたり、自己の責に帰すべき事由に起因して当社、他のメール会員または第三者に損害を与えた場合は、その損害を賠償するものとします。
第11条(免責事項)
当社は、本サイトまたは本サービスの利用によって生じたユーザーの損害については一切の賠償責任を負いません。
第12条(個人情報の取扱い)
当社は、ユーザーまたはメール会員が会員登録等の際に当社に届け出た個人情報および本サービスの利用により、新たに届け出た個人情報(もしあれば)について、当社所定のプライバシーポリシー(詳細はhttp://www.orix-realestate.co.jp/privacy.htmlに掲載するとおり)に基づき取扱うものとします。
第13条(知的財産権)
本サービスにより当社がユーザーに提供する情報(本サイトに掲示する写真、画像、音声、動画等のコンテンツを含みますがこれらに限りません)に関する著作権等の知的財産権は、当社または当該情報を当社に提供している者に帰属する事情に鑑み、ユーザーは当該情報を当該情報にかかる知的財産権を有する者の事前の承諾なく自ら利用し、または第三者に提供等してはならないものとします。
第14条(本サービスの停止)
当社は、次のいずれかに該当する場合、ユーザーの承諾を得ることなく、本サービスの全部または一部の稼動を中断、もしくは停止することができます。
  • (1) 登録情報のデータを保存するサーバーを維持管理する都合上、本サービスの中断、停止が必要であると当社が判断した場合。
  • (2) 当社の事務局における火災、停電、電気通信サービスの停止等の事情により本サービスの提供が困難である場合。
  • (3) 天災地変等の不可抗力その他非常事態の発生により、本サービスの提供が困難であると当社が判断した場合。
  • (4) 運営上または技術上、本サービスの提供が困難であると判断した場合。
  • (5) 前4号のほか、当社が必要と認めた場合。
第15条(事務局および連絡先)
本サイトおよび本サービスを管理する当社の事務局は、次のとおりとします。

<事務局の表示>
〒105-0014 東京都港区芝2-14-5
オリックス不動産株式会社
オリックス不動産オーナーズサイト事務局
TEL:03-5418-4368(受付時間:平日9:00~17:00)

第16条(準拠法)
本利用規約は、日本国の法律に基づき解釈、適用されるものとします。
第17条(協議事項)
本利用規約の内容ならびに本サイトの運営上、問題が生じた場合はメール会員、当社間で誠意をもって協議し、解決するものとします。
第18条(管轄裁判所)
本利用規約に関する紛争が生じた場合は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とすることに、ユーザーは合意します。
第19条(本利用規約の効力)
本利用規約の発効日は、2011年3月18日とします。

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