オリックス不動産オーナーズサイト 利用規約

オリックス不動産オーナーズサイト利用規約(以下本利用規約といいます)は、オリックス不動産株式会社(以下当社といいます)が、ユーザー(第1条第2項に定義します。)に対して提供する本サービス(第1条第6項に定義します)に適用されます。

第1条(用語の定義)
  1. 「本サイト」とは、オリックス不動産オーナーズサイト(http://owners.orix-sumai.jp/)をいいます。
  2. 「ユーザー」とは、物件(本条第5項に定義します。以下同じ)をご購入(譲渡または転売等により所有権の移転を受けた方を含みます)いただき、現に物件の所有権を有する者をいいます。なお、過去に物件の所有者であった者、物件の所有者等から物件を賃借等する者、その他物件の所有権によらず物件を占有する者は、ユーザーから除くものとします。
  3. 「ID」とは、ユーザーを確認するために当社がユーザーにそれぞれ付与する識別記号をいいます。
  4. 「パスワード」とは、IDに対応するユーザー固有の暗号をいいます。
  5. 「物件」とは、当社が単独で、または当社が第三者との共同事業により建築し分譲する住宅をいいます。
  6. 「本サービス」とは、当社が本サイトにおいて、物件に関する情報(アフターサービスに関する情報を含みますがこれに限りません)、当社のグループ会社その他当社が認めた者が手がける事業または商品および本サイトの利用上の特典に関連する情報を無償で提供するサービスをいいます。
第2条(IDおよびパスワード)
IDおよびパスワード(総称して以下ID等といいます)は、ユーザーが当社との間で物件に関する売買契約を締結したとき、または当社から物件の引渡しを受けたとき、もしくはユーザーが譲渡または転売等によって当社以外の所有者から物件の所有権の移転を受けたことを当社に通知したとき、当社が指定する発行手続きを経て承認された場合、ユーザーに付与されます。
第3条(ID等の管理責任)
  1. ユーザーは、ID等を自己の責任において管理し、第三者に譲渡、貸与または漏洩しないものとします。なお、ID等を紛失した場合、ユーザーは当社の所定の手続きを経てID等の再発行を受けるものとします。
  2. 当社は、ユーザーに付与したIDとパスワードの組み合わせが、当社が管理するユーザーの登録情報と一致して本サイトにログインする状態をもって、登録されているユーザー本人が本サイトを閲覧、利用しているものとみなします。
  3. 万一、ID等が漏洩し、不正使用されたことにより、ユーザーに損害が生じた場合でも、当社は何らその責任を負いません。
第4条(本サービスの利用)
  1. ユーザーは、本利用規約に基づき本サービスを利用します。
  2. 共同購入等の事情により、ユーザーが複数存在する場合、当該ユーザーのうち、1名のみに本サービスの利用資格が帰属するものとします。
  3. ユーザーは、物件を第三者に譲渡、転売したとき、またはその他の事由により物件の所有権を第三者に移転した場合、当然に本サービスの利用資格を失うものとします。
  4. 当社は、ユーザーに対し事前に連絡することなく、本サイトのコンテンツおよび本サービスの内容の全部または一部を変更、追加または廃止することがあります。
第5条(ユーザーの通知義務)
  1. ユーザーは、物件を第三者に譲渡、転売したとき、またはその他の事由により物件の所有権を第三者に移転したときは、ただちに第13条に定める当社の事務局(第13条に定義します。以下同じ)に通知するものとします。
  2. ユーザーが前項に定める通知を怠ったために当社に損害が発生した場合は、ユーザーはその損害の一切を賠償するものとします。
第6条(表明保証)
ユーザーは、ユーザーが次の各号の一に定める者に該当しないことを、当社に対して表明し、これを保証します。
  • (1) 「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条に定義する暴力団、指定暴力団、指定暴力団連合、その他集団的または常習的に違法行為等を行うことを助長するおそれのある団体、およびこれら団体に属しているもの、ならびにこれらの者と取引または関係性を有する者。
  • (2) 「無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律」に基づき処分を受けた団体、および当該団体に属している者、ならびにこれらの者と取引または関係性を有する者。
  • (3) 前各号の団体に類する団体、および当該団体に属している者、ならびにこれらの者と取引または関係性を有する者。
  • (4) 「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に定義する風俗営業、同条第5項に定義する性風俗関連特殊営業、その他これらに類する業を営む者または当該営業のために物件を利用しようとする者。
  • (5) 「組織的な犯罪の処罰及び犯罪収益の規制等に関する法律」に定める犯罪収益等隠匿および犯罪収益等収受を行いまたは行っている疑いのある者またはこれらの者と取引のある者。
  • (6) 「貸金業法」第24条第3項に定義する取立て制限者またはこれらに類する者。
  • (7)  前各号のいずれかに該当する者を役員、従業員または親会社その他の関係会社として有する法人。
第7条(規約の変更)
当社は事前にユーザーに通知することなく、本利用規約の規定を変更することがあります。ただし、当該変更がユーザーによる本サイトの利用に影響を与える場合には、当社は本サイトに規約の変更内容を掲示します。
第8条(損害賠償)
  1. ユーザーは、本サイトおよび本サービスの利用にあたり、自己の責に帰すべき事由に起因して当社または他のユーザーもしくはその他第三者に損害を与えた場合は、その損害を賠償するものとします。
  2. ユーザーは、第4条第3項の定め等により本サービスの利用資格を喪失したにもかかわらず、ID等を不正利用し、当社または第三者が損害を被った場合は、その損害を賠償するものとします。
第9条(免責事項)
  1. 当社は、本サイトまたは本サービスの利用によって生じたユーザーの損害については一切の賠償責任を負いません。
  2. ユーザーが本サイトにおいてリンク先として設定している外部ホームページ(当社または当社のグループ会社が運営しないホームページをいいます。以下外部サイトといいます)へのリンク(もしあれば)を経由し、外部サイトを利用する場合、当社は外部サイトの利用に関して発生したユーザーの損害については一切の賠償責任を負いません。
第10条(個人情報の取扱い)
当社は、ユーザーがID等の取得の際に当社に届け出た個人情報および本サービスの利用により、新たに届け出た個人情報(もしあれば)について、当社所定のプライバシーポリシー(詳細はhttp://www.orix-realestate.co.jp/privacy.htmlに掲載するとおり)に基づき取扱うものとします。
第11条(知的財産権)
本サービスにより当社がユーザーに提供する情報(本サイトに掲示する写真、画像、音声、動画等のコンテンツを含みますがこれらに限りません)に関する著作権等の知的財産権は、当社または当該情報を当社に提供している者に帰属する事情に鑑み、ユーザーは当該情報を当該情報にかかる知的財産権を有する者の事前の承諾なく自ら利用し、または第三者に提供等してはならないものとします。
第12条(本サイトの稼動停止)
当社は、次のいずれかに該当する場合、ユーザーの承諾を得ることなく、本サイトの全部または一部の稼動を中断、もしくは停止することができます。
  • (1) 本サイトのデータを保存するサーバーを維持管理する都合上、本サイトの稼動の中断、停止が必要であると当社が判断した場合。
  • (2) 当社の事務局における火災、停電、電気通信サービスの停止等の事情により本サイトの稼動が困難である場合。
  • (3) 天災地変等の不可抗力その他非常事態の発生により、本サイトの稼動が困難であると当社が判断した場合。
  • (4) 本サイトへのアクセス件数が当社所定の基準値を超過し、ユーザーによる本サイトの閲覧が困難であると当社が判断した場合。
  • (5) 特定のユーザーまたは第三者からの不正なアクセスにより、本サイト稼動に著しい支障を生じた場合。
  • (6) 運営上または技術上本サービスの提供が困難であると判断した場合。
  • (7) 前6号のほか、当社が必要と認めた場合。
第13条(事務局および連絡先)
本サイトおよび本サービスを管理する当社の事務局は、次のとおりとします。

<事務局の表示>
〒105-0014 東京都港区芝2-14-5
オリックス不動産株式会社 カスタマーサービスセンター内
オリックス不動産オーナーズサイト事務局
TEL:0120-258-920(受付時間:平日9:00~18:00)

第14条(準拠法)
本利用規約は、日本国の法律に基づき解釈、適用されるものとします。
第15条(協議事項)
本利用規約の内容ならびに本事務局の運営上、問題が生じた場合はユーザー、当社間で誠意をもって協議し、解決するものとします。
第16条(管轄裁判所)
本利用規約に関する紛争が生じた場合は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とすることに、ユーザーは合意します。
第17条(本利用規約の効力)
本利用規約の発効日は、2011年3月18日とします。

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